Estimation théorique
Rue du Château d Eau,77760 Buthiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d Eau,77760-Buthiers indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-27 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 54 | 50 | 140000€ | 2593€ |
2021-03-26 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 180 | 620 | 293000€ | 1628€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 106 | 94 | 171000€ | 1613€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 112 | 515 | 174500€ | 1558€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DU VIEUX PUITS | 10 | 259 | 6245 | 315000€ | 1216€ |
2020-07-17 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 4525 | 150000€ | 1744€ |
2021-02-05 | 133 | RUE DES ROCHES | 7 | 182 | 4700 | 485000€ | 2665€ |
2021-06-22 | 50 | RUE DES ROCHES | 6 | 108 | 2170 | 329150€ | 3048€ |
2023-06-03 | 29 | RUE DU PILLAGE | 5 | 133 | 500 | 290000€ | 2180€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DU PILLAGE | 4 | 142 | 500 | 373000€ | 2627€ |
2022-04-25 | 25 | RUE DES ROCHES | 3 | 82 | 1169 | 289200€ | 3527€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES LARRIS | 4 | 102 | 350 | 287850€ | 2822€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES ROCHES | 5 | 132 | 154 | 166000€ | 1258€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DU PILLAGE | 3 | 60 | 618 | 190700€ | 3178€ |
2020-06-06 | 22 | RUE DES LARRIS | 3 | 70 | 73 | 150000€ | 2143€ |
2023-02-03 | 22 | RUE DES LARRIS | 3 | 70 | 73 | 212500€ | 3036€ |
2021-06-19 | 12 | RUE DES LARRIS | 1 | 66 | 38 | 167000€ | 2530€ |
2021-04-30 | 47 | RUE DE L EGLISE | 3 | 38 | 45 | 21000€ | 553€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES ROCHES | 3 | 51 | 569 | 165000€ | 3235€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DES ROCHES | 3 | 110 | 457 | 268000€ | 2436€ |
2022-11-29 | 14 | ALL DES SABLES | 5 | 200 | 200 | 499000€ | 2495€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 130 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 942 | 150000€ | 1546€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DE VILLETARD | 4 | 108 | 12 | 296000€ | 2741€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 66 | 454 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 100 | 214000€ | 2326€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE VILLETARD | 6 | 99 | 1545 | 245000€ | 2475€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE VILLETARD | 6 | 140 | 1206 | 250000€ | 1786€ |
2021-09-14 | 8 | RTE DE PUISEAUX | 4 | 56 | 235 | 72000€ | 1286€ |
2022-03-04 | 11 | RTE DE PUISEAUX | 11 | 328 | 411 | 385000€ | 1174€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE VILLETARD | 4 | 60 | 579 | 258000€ | 4300€ |
2022-06-18 | 31 | RTE DE PUISEAUX | 4 | 101 | 1118 | 235000€ | 2327€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DE VILLIERS | 5 | 106 | 200 | 230000€ | 2170€ |
2022-11-08 | 40 | RTE DE PUISEAUX | 3 | 55 | 666 | 150000€ | 2727€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-17 | 42 | RTE DE PUISEAUX | 4 | 90 | 122 | 151000€ | 1678€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DE VILLIERS | 4 | 86 | 799 | 280000€ | 3256€ |
2021-06-26 | 44 | RTE DE PUISEAUX | 1 | 82 | 128 | 129000€ | 1573€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 89 | 500 | 274000€ | 3079€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 61 | 270 | 195000€ | 3197€ |
2023-04-20 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 61 | 270 | 195000€ | 3197€ |
2021-08-18 | 5 | CHE DE LA MESSE | 7 | 227 | 198 | 335000€ | 1476€ |
2021-02-16 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 163 | 210 | 166000€ | 1018€ |
2019-11-23 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 194 | 146000€ | 1896€ |
2020-12-02 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE VILLIERS | 4 | 70 | 1700 | 268000€ | 3829€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 198 | 170 | 237500€ | 1199€ |
2021-04-30 | 5377 | RUE DES VERGERS | 4 | 141 | 1403 | 207000€ | 1468€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 500 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DE VILLIERS | 4 | 110 | 964 | 299900€ | 2726€ |
2019-09-14 | 54 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 647 | 257000€ | 2888€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 276 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 120 | 215 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 711 | 320000€ | 2370€ |
2022-12-08 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 517 | 280000€ | 2593€ |
2023-06-03 | 19 | RUE DU CLOS CORBIN | 3 | 105 | 492 | 145000€ | 1381€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 170 | 633 | 165000€ | 971€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DU CLOS CORBIN | 5 | 100 | 3557 | 165000€ | 1650€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 5 | 160 | 328 | 344400€ | 2153€ |
2020-12-19 | 15 | RUE DES BOIS | 4 | 156 | 792 | 453800€ | 2909€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 742 | 235000€ | 2196€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 78 | 595 | 267880€ | 3434€ |
2021-06-29 | 1 | ALL DES PRES | 4 | 85 | 450 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DES BOIS | 5 | 91 | 200 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 127 | 1152 | 309700€ | 2439€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 3 | 78 | 614 | 230000€ | 2949€ |
2021-01-16 | 20 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 95 | 168 | 125000€ | 1316€ |
2019-07-05 | 1 | CHE CREUX | 4 | 80 | 2607 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 6 | 160 | 2370 | 352000€ | 2200€ |
2019-07-27 | 33 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 5 | 132 | 758 | 281600€ | 2133€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 350 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-04 | 57 | RUE GRANDE | 7 | 193 | 602 | 250000€ | 1295€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 6 | 92 | 600 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-12 | 63 | RUE GRANDE | 5 | 162 | 565 | 120000€ | 741€ |
2021-02-24 | 78 | RUE GRANDE | 4 | 86 | 946 | 230000€ | 2674€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 77 | 200 | 335000€ | 4351€ |
2019-12-26 | 87 | RUE GRANDE | 4 | 90 | 683 | 192000€ | 2133€ |
2021-10-20 | 80 | RUE DES BOIS | 6 | 100 | 8001 | 415000€ | 4150€ |
2021-05-14 | 112 | RUE DES BOIS | 6 | 149 | 200 | 395000€ | 2651€ |
2020-06-08 | 5126 | RUE DE COURCELLES | 2 | 72 | 200 | 326000€ | 4528€ |
2021-04-30 | 5201 | LA BUTTE DE COURCELLES | 4 | 111 | 10000 | 349000€ | 3144€ |
2021-10-23 | 5128 | LE DESSUS DE COURCELLES | 3 | 55 | 10000 | 201800€ | 3669€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE BOIS MINARD | 4 | 100 | 1459 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE BOIS MINARD | 4 | 95 | 228 | 280000€ | 2947€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE BOIS MINARD | 4 | 170 | 1195 | 620000€ | 3647€ |
2022-11-18 | 63 | HAM DE PIERRE LONGUE | 4 | 156 | 670 | 370000€ | 2372€ |
2021-03-05 | 49 | RUE DE PIERRE LONGUE | 4 | 103 | 1134 | 120000€ | 1165€ |
2020-10-23 | 4 | CHE CREUX | 5 | 105 | 2146 | 50000€ | 476€ |
2023-01-13 | 49 | RUE DE PIERRE LONGUE | 3 | 102 | 286 | 160000€ | 1569€ |
2020-02-14 | 6 | CHE CREUX | 3 | 76 | 453 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-13 | 28 | RUE DE PIERRE LONGUE | 4 | 101 | 1005 | 211000€ | 2089€ |
2021-03-09 | 11 | CHE DE PUISEAUX | 4 | 96 | 500 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-11 | 28 | RUE DU QUELLOT | 5 | 95 | 200 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-30 | 9 | CHE DE PUISEAUX | 4 | 119 | 500 | 290000€ | 2437€ |
2022-08-09 | 8 | CHE DE PUISEAUX | 7 | 165 | 637 | 280800€ | 1702€ |
2019-05-23 | 55 | RUE GRANDE | 5 | 125 | 546 | 201000€ | 1608€ |
2021-08-11 | 47 | RUE GRANDE | 2 | 50 | 257 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE PIERRE LONGUE | 6 | 224 | 725 | 545000€ | 2433€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU QUELLOT | 3 | 78 | 962 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-31 | 54 | RUE GRANDE | 5 | 98 | 395 | 287000€ | 2929€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DE L EGLISE | 4 | 90 | 568 | 35000€ | 389€ |
2022-07-05 | 7 | LE QUELLOT | 3 | 64 | 748 | 195000€ | 3047€ |
2019-06-14 | 50 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 535 | 211000€ | 2049€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DU QUELLOT | 2 | 35 | 412 | 93000€ | 2657€ |
2021-08-05 | 39 | RUE GRANDE | 4 | 100 | 346 | 264000€ | 2640€ |
2020-07-09 | 4 | LE QUELLOT | 4 | 75 | 542 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES ROCHERS | 4 | 121 | 804 | 328000€ | 2711€ |
2020-02-15 | 33 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 53 | 105000€ | 2100€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DE PIERRE LONGUE | 5 | 124 | 1327 | 96458€ | 778€ |
2021-02-19 | 40 | RUE GRANDE | 4 | 210 | 417 | 541500€ | 2579€ |
2022-09-30 | 8 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 1419 | 280000€ | 3043€ |
2021-10-08 | 18 | RUE DU QUELLOT | 3 | 76 | 903 | 178000€ | 2342€ |
2020-10-20 | 17 | RUE GRANDE | 4 | 101 | 1000 | 194480€ | 1926€ |
2019-11-21 | 4 | CHE DE SABLE | 2 | 50 | 488 | 132000€ | 2640€ |
2021-07-23 | 13 | RUE GRANDE | 5 | 129 | 570 | 320000€ | 2481€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE | 4 | 101 | 572 | 195000€ | 1931€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DES ROCHERS | 3 | 73 | 800 | 131800€ | 1805€ |
2022-05-25 | 14 | RUE GRANDE | 4 | 116 | 1364 | 275000€ | 2371€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES ROCHERS | 6 | 143 | 1000 | 251500€ | 1759€ |
2021-06-04 | 46 | RUE DES ROCHERS | 6 | 260 | 534 | 315000€ | 1212€ |
2021-05-31 | 5 | ALL DU MOULIN FOULON | 8 | 327 | 1186 | 850000€ | 2599€ |
2019-07-31 | 73 | RUE DE VEZU | 5 | 180 | 2142 | 750000€ | 4167€ |